ГлавнаяНедвижимость 2019
Недвижимость 2019
12.01.2018
165
0.0

Новостройки Крыма 2019 года

Различные специалисты оценивают перспективы рынка недвижимости в Крыму по-разному. Одни считают, что цены на квадратные метры неоправданно завышены, а потому перспективы этого рынка – не радужные. Другие полагают, что, несмотря на трудности «переходного периода», у крымской недвижимости есть будущее, а её стоимость приблизится к объективным показателям. Мы же постараемся разобраться, что ожидает новостройки Крыма в 2019 году.

Где в Крыму жить хорошо

ЯлтаНовые ЖК можно сейчас отыскать по всему ЮБК, равно как в Севастополе и Симферополе. Безусловно, наиболее активно застраивается район Большой Ялты и прилегающие посёлки. В 2019-ом планируется строительство более десятка новых жилых комплексов от Феодосии до Евпатории с ежеквартальной сдачей в эксплуатацию.

Будущим жильцам застройщики предлагают квартиры от элит-класса до эконом-вариантов с площадью в 32 квадратных метра. Покупатели «первички» могут остановить свой выбор на:

  • апарт-комплексе. Здесь предлагаются апартаменты с площадью 63 – 140 кв.м.
  • парковом жилом комплексе. В монолитно-каркасном 20-ти этажном здании запроектированы 1-3-х комнатные и видовые квартиры с площадью от 52 до 87 метров квадратных.
  • новом ЖК в одно или несколько многоэтажных зданий с квартирами-студиями, а также обычными «однушками», «двушками», 3-х- и 4-х комнатными квартирами площадью в 34 – 136 кв.м.

При строительстве современного жилья на территории Крыма, которое планируется к сдаче в 2019 году, строители используют не только новейшие технологии типа «умный дом», но и свежие концепции градостроения. Среди таких новшеств – комплексная жилая застройка. Она предполагает возведение не отдельных жилых зданий, а полноценных микрорайонов с уже готовой инфраструктурой для новосёлов. Вместе с квартирой вы получаете обустроенное общественное пространство: школу и детский садик, спортивный комплекс и готовый паркинг, придомовые магазины, пункты бытового сервиса, благоустроенную зелёную и детскую зоны и прочее.

Крымские новостройки 2019 года

Поскольку многие ЖК – это более одного здания, то ввод в эксплуатацию всего комплекса может растянуться на больший срок. Хотя в этой поэтапной застройке есть и свои плюсы. Если вам подходит всё, что предлагает такой застройщик, можно узнать о качестве жилья и самой компании по уже имеющимся отзывам. Например, в Феодосии ведётся строительство целого квартала «Жемчужина Феодосии». Часть комплекса уже готова, а часть будет сдаваться в 2019 г. и позже.

ЖК «Жемчужина Феодосии»Покупателям предлагаются монолитно-каркасные здания, которые возводятся в сложившимся городском микрорайоне. Здесь – хорошо развитая социальная и транспортная инфраструктура, а из квартир можно любоваться достопримечательностями Феодосии: морем, центром города, овеянными легендами горами. Также предусмотрены обширная паркинговая зона и эффективные планировочные решения квартир.

Комплекс комфорт-класса предлагает 588 квартир в одну, две, 3, 4 и более комнат. Площадь однокомнатных составляет 43–62 кв.м. А квартиры с четырьмя и более комнатами имеют площадь 158–172 «квадрата».

В Евпатории, практически на песке, на линии пляжа, будущим жильцам предлагаются квартиры в 8-этажном многофункциональном комплексе «Аква Евпатория». ЖК займёт 20 га территории, сдача квартир ожидается в 4 квартале 2019 г.

ЖК «Аква Евпатория»Комфортная 1-комнатная квартира с высотой потолка 2,7 м имеет площадь 41 кв. м, площадь 3-комнатной – 82 м2. Цена такой квартиры – чуть более 6 млн. руб. Море и пляж – совсем рядом, что называется «рукой подать». Также в жилкомплексе предусмотрены внутренние открытые бассейны.

В столице республике, Симферополе, тоже не снижаются темпы жилищного строительства. Здесь стоит обратить внимание на ЖК «Дома», который планируется к сдаче в конце 2019 г. В двух 9-этажных корпусах комплекса запроектирован самый востребованный на рынке недвижимости формат жилья – квартиры одно- и двухкомнатные. Комплекс принадлежит к комфорт-классу, 1-комнатное жильё площадью от 36,68 м2 оценивается в 1,9 – 2,1 млн. руб. Квартиры 2-комнатные с площадью от 61,79 м2 обойдутся в 3,07 – 3,2 млн. руб.

Территория комплекса имеет внутреннее дворовое пространство, зелёные зоны отдыха, несколько детских и спортплощадок. По соседству – крупные ТЦ «АШАН», «Южная галерея», а также Академия строительства и архитектуры, Академическая гимназия.

Одной из новостроек Севастополя является ЖК «Лесной», который предлагает доступное жильё категории «эконом». Два 10-этажных здания по 130 квартир в каждом предусматривают только одно- и двухкомнатные квартиры со своим газовым котлом. Общая площадь квартир – 32 – 36 и 54 – 57 квадратных метров. Цена «однушки» стартует с 1,841 млн. руб., двухкомнатной – от 3 млн. руб.

ЖК «Лесной»ЖК находится в микрорайоне с развитой инфраструктурой близко к крупной дорожной развязке. По соседству – продовольственные и другие магазины, школы и детсады. Из квартир открывается прекрасная панорама Севастополя. В комплексе предусмотрено благоустройство придомовой территории, большая парковка, площадки для детей и спортивных занятий. Особое внимание уделено оборудованию для людей с ограниченными возможностями.

Безусловно, строительный бум наблюдается и в Ялте. Здесь вы найдёте особенно широкий выбор жилья. Так в центральной части города на ул. Партизанской в 1 кв. 2019 г. должен быть сдан в эксплуатацию 7-этажный дом ЖК «Талисман». Комфортные 1-комнатные квартиры от 50 кв. метров предлагаются за 6 – 8 млн. руб. Также присутствуют квартиры в 2,3,4 и 5 комнат. Площадь квартир в 3 и более комнат начинается от 110 кв. метров. Цена такого жилья – 15 - 27 миллионов рублей.

ЖК «Талисман»Дом располагается в центре города, его исторической части. Вокруг – объекты культурного наследия и природно-заповедного фонда, исторические памятники. По соседству находится ялтинская набережная, парки, центральный пляж города, концертный зал Юбилейный, городской театр, магазины.

Не менее интересный – комплекс элит-уровня ЖК «Дуэт», который возводится в Гаспре, Ялтинский округ. Помимо стандартных квартир предлагается свободная планировка от 17 кв. метров. Стоимость 1-комнатной квартиры с площадью 26 м2 начинается от 2,3 млн. руб. За жилье со свободной планировкой надо заплатить 1,5 – 3,9 млн. руб.

ЖК «Дуэт»10-этажные корпуса имеют нежилые первые этажи. В строении 1 запланированы квартиры, в строении 2 – гостиничные номера, в корпусе 3 также предусмотрена инфраструктура отеля с рестораном, медцентром, СПА-комплексом, бассейном. Такая недвижимость предполагает не только проживание, но и получение пассивного дохода. Если владелец квартиры или гостиничного номера не проживает сам, то может своё жильё сдавать в аренду.

ЖК «Дуэт» имеет прекрасное расположение в районе «Марат». Дорога к пляжу занимает не более 5 минут. Также для жильцов имеется канатная дорога до пляжа. Рядом – кафе и рынок. Знаменитое «Ласточкино гнездо» находится в километре от комплекса.

Купить и не ошибиться

Документы и рукопожатиеЧтобы сэкономить на покупке, лучше оформлять её на стадии «котлована». Внимательно проверьте документы застройщика, правоустанавливающие бумаги. Узнайте, нет ли жалоб на эту компанию, какие объекты уже сданы.

Многие ЖК предлагаются на условиях рассрочки, ипотеки, оплаты материнским капиталом или с военной ипотекой. Внимательно читайте текс договора, уточняйте детали. Узнайте, какие льготы и бонусы может предложить застройщик.

Возможно, в настоящий момент стоимость крымской недвижимости кажется завышенной, а рынок – невостребованным. Учтите, совсем скоро, в 2019-ом году, начнёт функционировать Крымский мост и поток отдыхающих возрастёт в разы. Возрастёт и спрос на здешнюю недвижимость. Так что уже сейчас оцените все плюсы и риски покупки жилья в Крыму, чтобы последующий всплеск цен не стал для вас неприятной неожиданностью.


Теги:Недвижимость, Новостройка, Крым


Читайте также

    Недвижимость в Санкт-Петербурге интересует многих россиян. Проект ЖК Мурино 2019 сразу же привлек...

    14.12.2017
    135
    0.0

    Новая жилая недвижимость в северной столице интересует не только коренных жителей, но и приезжих....

    24.11.2017
    119
    0.0

Комментарии (0)

avatar